285 500 €
T5
96 m²
BACONNES
51400
+33%
vs marché
2 974
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 500 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
BACONNES (51400) • Baconnes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 595 €
Prix net vendeur
271 905 €
Frais de notaire
+20 475 €
Émoluments
3 083 €
Droits & taxes
16 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 975 €
Capital à emprunter
305 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 32 399 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 322 920 € | 47 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 350 640 € | 75 263 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 381 600 € | 106 223 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 140 423 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
12 672 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 13/07/2023 | 13 Che De La Desirade | 259 850 € | 116 m² | 2 240 € |