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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 287 280 € | 29 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 301 320 € | 43 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 69 336 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 97 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 384 600 € | 127 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BACILLY ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BACILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RONTHON
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 RONTHON
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 DRAGEY RONTHON
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269 000 € | 2 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
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269 000 € | 2 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LANGERS
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LANGERS
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 5 | Voir |
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274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN LE THOMAS
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274 500 € | 2 718 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LANGERS
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276 500 € | 3 072 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LANGERS
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276 500 € | 3 072 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 BACILLY
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254 900 € | 2 601 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 RONTHON
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 1b Le Grand Champillon | 256 290 € | 107 m² | 2 395 € |
| 11/10/2024 | 3 Pl De L'eglise | 129 000 € | 104 m² | 1 240 € |
| 03/09/2024 | 9 Rue De Montgermont | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 02/07/2024 | 1 Le Chesnay | 105 000 € | 94 m² | 1 117 € |
| 27/10/2023 | 4 La Mancelliere | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 06/10/2023 | 3 La Croix Saint Gratien | 73 000 € | 88 m² | 830 € |
| 25/09/2023 | 9002 Lourserie | 208 500 € | 89 m² | 2 343 € |