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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Bachy - Maison T4 de 92 m² à vendre Maison neuve de plain-pied - Proche de Lille À Bachy (59830), à quelques kilomètres de la Belgique et à deux pas de Lille, Maisons France Confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 346 164 € | 35 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 363 000 € | 52 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 83 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 428 160 € | 117 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 153 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BACHY ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BACHY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BACHY
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321 900 € | 3 499 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 BACHY
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329 600 € | 3 662 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BACHY
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329 600 € | 3 662 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BACHY
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330 160 € | 3 512 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BACHY
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330 160 € | 3 512 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUVINES
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334 500 € | 3 186 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BACHY
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339 800 € | 3 577 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BACHY
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340 000 € | 3 542 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BACHY
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BACHY
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340 000 € | 3 542 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BACHY
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BACHY
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342 500 € | 3 764 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BACHY
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342 500 € | 3 764 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BACHY
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342 500 € | 3 764 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BACHY
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342 500 € | 3 764 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2795 Rte Nationale | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 28/04/2025 | 257 Rue Leo Lagrange | 545 200 € | 110 m² | 4 956 € |
| 28/03/2025 | 3 Ham De Lambrissart | 300 700 € | 102 m² | 2 948 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue De La Liberation | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue De La Liberation | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Du Marechal Foch | 315 000 € | 73 m² | 4 315 € |
| 18/11/2024 | 176 All Des Hauts Pres | 312 000 € | 92 m² | 3 391 € |
| 29/10/2024 | 7 Rue De La Liberation | 332 500 € | 100 m² | 3 325 € |
| 26/08/2024 | 22 Rue Du Marechal Foch | 398 000 € | 87 m² | 4 575 € |
| 19/07/2024 | 27 Imp De L'eglise | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 06/05/2024 | 715 Rue De La Liberation | 250 010 € | 107 m² | 2 337 € |
| 09/02/2024 | 127 Rue Roger Salengro | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |
| 19/01/2024 | 485 Rue Du Marechal Foch | 352 000 € | 73 m² | 4 822 € |
| 09/11/2023 | 404 Rue De La Liberation | 174 750 € | 108 m² | 1 618 € |
| 21/07/2023 | 524 Rue Du Marechal Foch | 336 500 € | 92 m² | 3 658 € |