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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Bachy - Maison F4 de 78 m² à vendre Maison neuve 4 pièces sur 2 niveaux - Proche de Lille À Bachy (59830), proche de la Belgique et à 19 km de Lille, découvrez cette maison neuve d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 353 640 € | 36 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 53 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 85 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 156 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BACHY ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BACHY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BACHY
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328 900 € | 4 217 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 BACHY
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T5 BACHY
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330 160 € | 3 512 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BACHY
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T4 BACHY
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T5 BACHY
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BACHY
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T5 BACHY
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T4 BACHY
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342 500 € | 3 764 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BACHY
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T4 BACHY
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342 500 € | 3 764 € | 91 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2795 Rte Nationale | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 13/12/2024 | 2765 Rte Nationale | 196 450 € | 60 m² | 3 274 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Du Marechal Foch | 315 000 € | 73 m² | 4 315 € |
| 18/11/2024 | 176 All Des Hauts Pres | 312 000 € | 92 m² | 3 391 € |
| 26/08/2024 | 22 Rue Du Marechal Foch | 398 000 € | 87 m² | 4 575 € |
| 19/07/2024 | 27 Imp De L'eglise | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 09/02/2024 | 127 Rue Roger Salengro | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |
| 19/01/2024 | 485 Rue Du Marechal Foch | 352 000 € | 73 m² | 4 822 € |
| 21/07/2023 | 524 Rue Du Marechal Foch | 336 500 € | 92 m² | 3 658 € |
| 12/04/2023 | 206 Rue Pasteur | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 30/03/2023 | 2783 Rte Nationale | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |