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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Annonce TERRAIN viabilisé + MAISON. Sur un terrain entièrement viabilisé de 500m² à LEON, dans un petit lotissement calme, laissez-vous séduire par votre future maison neuve de pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AZUR ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AZUR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AZUR
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293 630 € | 3 968 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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298 000 € | 3 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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298 000 € | 3 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 MAGESCQ
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298 034 € | 3 466 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 AZUR
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302 800 € | 3 785 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AZUR
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305 000 € | 3 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AZUR
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277 000 € | 3 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AZUR
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315 900 € | 3 716 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 193 All Des Chevreuils | 315 000 € | 87 m² | 3 621 € |
| 21/11/2024 | 88 Rue De Labeque | 311 000 € | 65 m² | 4 785 € |
| 25/10/2024 | 9418 Rte De Soustons | 259 200 € | 52 m² | 4 985 € |
| 30/09/2024 | 862 Rte De Soustons | 345 000 € | 77 m² | 4 481 € |
| 25/07/2024 | 125 Rue Du Ruisseau De Deche | 331 000 € | 61 m² | 5 426 € |
| 18/06/2024 | 9549f Rte De Soustons | 267 193 € | 57 m² | 4 688 € |
| 27/05/2024 | 9413 Rte De Soustons | 186 674 € | 52 m² | 3 590 € |
| 30/04/2024 | 25 Imp Des Pleurotes | 332 199 € | 83 m² | 4 002 € |
| 27/11/2023 | 206 Av Emile Sescousse | 291 250 € | 60 m² | 4 854 € |
| 12/07/2023 | 9549f Rte De Soustons | 266 577 € | 57 m² | 4 677 € |
| 24/06/2023 | 227 Rue De Prim | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 31/05/2023 | 60 Rue Des Lys | 378 601 € | 82 m² | 4 617 € |