Maison • 3 pièces • 67 m²

AZE (71260)

Terrain 54 m²

DPE E 298 kWh/m²

GES E 65 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 149 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 095 €

Prix net vendeur 141 905 €

Frais de notaire +11 559 €

Émoluments 1 837 €

Droits & taxes 8 372 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 160 559 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 160 559 €

Capital à emprunter 160 559 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 922 €/mois	5 824 €/mois	161 448 €	16 945 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 412 €/mois	4 279 €/mois	169 440 €	24 937 €	3,25%
15 ans	1 022 €/mois	3 097 €/mois	183 960 €	39 457 €	3,35%
20 ans	838 €/mois	2 539 €/mois	201 120 €	56 617 €	3,50%
25 ans	731 €/mois	2 215 €/mois	219 300 €	74 797 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

18% plus cher

* Maison 3p, AZE — annonces actives ce mois

Maison 3p

Maison 3 pièces, AZE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 AZE	149 000 €	2 224 €	67 m²	3	Voir
T5 VIRE	135 000 €	1 646 €	82 m²	5	Voir
T3 AZE	130 000 €	1 884 €	69 m²	3	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/04/2025	85 Rue De L Eglise	365 000 €	80 m²	4 563 €
10/07/2024	85 Rue De L Eglise	387 500 €	80 m²	4 844 €
28/06/2024	165 Rue De Cluny	232 300 €	85 m²	2 733 €
28/06/2024	111 Rue Basse	165 000 €	70 m²	2 357 €
26/03/2024	219 Rue Du 8 Mai 1945	119 000 €	74 m²	1 608 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).