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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
A 7 minutes de Château-Gontier-sur-Mayenne.Dans quartier calme d'une commune avec commerces et école.Charmant pavillon comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 191 688 € | 19 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 172 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 66 252 € | 3,45% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 87 672 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, AZE ↗ +0.2% sur 24 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AMPOIGNE
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178 100 € | 1 713 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 BAZOUGES
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181 300 € | 1 743 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZOUGES
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181 300 € | 1 743 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU GONTIER
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181 300 € | 1 743 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU GONTIER
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181 300 € | 1 743 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 AMPOIGNE
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181 300 € | 1 743 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 AMPOIGNE
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181 300 € | 1 743 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 BAZOUGES
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170 000 € | 1 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 AMPOIGNE
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159 900 € | 1 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 AMPOIGNE
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159 900 € | 1 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Michele Morgan | 235 270 € | 91 m² | 2 585 € |
| 29/12/2025 | 3 Rte De Mirwault | 227 000 € | 99 m² | 2 293 € |
| 19/12/2025 | 23 Rue De L Echalier | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue Edouard Branly | 168 000 € | 75 m² | 2 240 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue De Longchamp | 233 000 € | 92 m² | 2 533 € |
| 15/12/2025 | 60 Rue De Chateau Gontier Aze | 118 000 € | 67 m² | 1 761 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Gaston Martin | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 12/12/2025 | 11 All Annie Girardot | 187 282 € | 74 m² | 2 531 € |
| 12/12/2025 | 4 All Du Patronage | 165 900 € | 74 m² | 2 242 € |
| 12/12/2025 | 28 Rue Du 6 Aout 1944 | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Delphine Leroy | 168 102 € | 72 m² | 2 335 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Moyettes | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 25/11/2025 | 10 Av Des Genets Saint Fort | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 17/11/2025 | 4 Rue Delphine Leroy | 197 505 € | 98 m² | 2 015 € |
| 07/11/2025 | 38 Rue Jules Verne | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |