53 300 €
Terrain
350 m²
AZE
53200
+26%
vs marché
152
€/m²
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Terrain • 350 m²
AZE (53200) • Azé
Terrain
350 m²
Jardin
Azé, terrain constructible non viabilisé d'environ 350 m². Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,78 % TTC, soit 49 000 € hors honoraires. (8.78 % d'honoraires TTC à la cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 538 €
Prix net vendeur
50 762 €
Frais de notaire
+5 278 €
Émoluments
934 €
Droits & taxes
2 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 578 €
Capital à emprunter
58 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 836 € | 3,51% |
| 10 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 62 640 € | 9 920 € | 3,53% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 15 680 € | 3,61% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 22 160 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 28 880 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 34 Rue Jean Bourre | 184 000 € | 340 m² | 541 € |
| 19/08/2025 | 34 Rue Jean Bourre | 140 000 € | 340 m² | 412 € |
| 19/06/2025 | 48 Av Du Mal Joffre | 591 549 € | 345 m² | 1 715 € |