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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Très beau terrain à bâtir sur la commune d'Azé, d'une superficie d'environ 2000 m², superbe cadre pour y construire la maison de vos rêves, n'attendez plus, contactez moi !. Charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 154 308 € | 15 958 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 161 880 € | 23 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 175 680 € | 37 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 69 550 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, AZE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VENDOME
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142 500 € | 1 500 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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143 000 € | 1 416 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLERABLE
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERABLE
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST OUEN
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145 600 € | 1 583 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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145 990 € | 1 640 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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138 450 € | 1 731 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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138 450 € | 1 731 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 VENDOME
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138 300 € | 1 537 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 VENDOME
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147 900 € | 1 700 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR LOIR
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148 000 € | 1 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR LOIR
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148 000 € | 1 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR LOIR
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148 000 € | 1 451 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST OUEN
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149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Des Vergers | 90 000 € | 87 m² | 1 034 € |
| 16/12/2025 | 5004 La Merilliere | 244 000 € | 95 m² | 2 568 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Du 11 Novembre | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 04/12/2025 | 16b Le Luet | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 04/07/2025 | 51 Le Bourg Nord | 70 000 € | 102 m² | 686 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Des Marronniers | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Du 8 Mai | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 04/04/2025 | 11 Rue Du 8 Mai | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 21/03/2025 | 291 Galette | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 30/01/2025 | 255 Le Vaumoreau | 227 900 € | 88 m² | 2 590 € |
| 15/01/2025 | 23 La Haie Bergerie | 99 000 € | 102 m² | 971 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Du Chateau De Courtoze | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 13/01/2024 | 295 Galette | 84 000 € | 72 m² | 1 167 € |
| 28/11/2023 | 1 Rue Du 8 Mai | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |