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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Très beau terrain à bâtir sur la commune d'Azé, d'une superficie d'environ 2000 m², superbe cadre pour y construire la maison de vos rêves, n'attendez plus, contactez moi !. Agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 173 628 € | 17 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 389 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, AZE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AZE
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160 628 € | 1 868 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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161 668 € | 2 046 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 CRUCHERAY
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159 379 € | 1 594 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CRUCHERAY
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162 728 € | 1 892 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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163 210 € | 1 834 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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157 779 € | 1 901 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 AZE
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163 792 € | 1 973 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 AZE
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163 792 € | 1 973 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 AZE
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155 950 € | 1 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COULOMMIERS LA TOUR
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165 612 € | 1 673 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLIERSFAUX
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154 900 € | 1 844 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NAVEIL
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167 340 € | 2 016 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 VENDOME
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153 700 € | 1 767 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 PEZOU
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167 728 € | 1 950 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PEZOU
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167 728 € | 1 950 € | 86 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 9 Rue Des Marronniers | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Du 8 Mai | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 21/03/2025 | 291 Galette | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 30/01/2025 | 255 Le Vaumoreau | 227 900 € | 88 m² | 2 590 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Du Chateau De Courtoze | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 13/01/2024 | 295 Galette | 84 000 € | 72 m² | 1 167 € |
| 28/11/2023 | 1 Rue Du 8 Mai | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |