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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Montastruc La Conseillère 10 min, Villa T4 de 2020, 97 m² avec garage, terrain 752 m².Venez découvrir cette maison de plain-pied de 97 m² à 20 min de Toulouse, construite en 2020, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 346 248 € | 35 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 363 120 € | 52 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 83 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 428 160 € | 117 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 153 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AZAS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AZAS
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322 000 € | 3 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAS
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322 000 € | 3 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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323 421 € | 2 812 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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323 421 € | 2 812 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTPITOL
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN LHERM
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN LHERM
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAGNAGUE
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328 000 € | 2 852 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAGNAGUE
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328 000 € | 2 852 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GEMIL
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328 000 € | 2 982 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GEMIL
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328 000 € | 2 982 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1735 Che Des Bouzigues | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 09/12/2024 | 475 Rte De Lavaur | 259 000 € | 115 m² | 2 252 € |
| 16/10/2024 | 10 Grand Rue | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue Du Presbytere | 140 701 € | 96 m² | 1 466 € |
| 24/11/2023 | 262 Rte De Saint Sulpice | 334 400 € | 107 m² | 3 125 € |
| 24/10/2023 | 355 Rte De Garrigues | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 14/09/2023 | 2785 Che Des Cretes | 368 700 € | 82 m² | 4 496 € |