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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - vous propose: APPARTEMENT 2 PIECES 39 m² - BALCON – RESICENCE RECENTE 2016 – PARKING SECURISÉ À vendre à Aytré, au cOEur d'un secteur recherc...
Rue de la Goelette 17440 Aytré
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 28 908 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 85 608 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AYTRE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AYTRE
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176 000 € | 4 513 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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176 000 € | 4 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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T2 AYTRE
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176 000 € | 4 513 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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176 000 € | 4 513 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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176 000 € | 4 513 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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175 000 € | 4 487 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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178 000 € | 4 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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180 000 € | 4 615 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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172 000 € | 4 778 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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T2 AYTRE
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169 900 € | 3 776 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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185 000 € | 4 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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185 600 € | 4 419 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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187 000 € | 4 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Rue Des Vignes | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 21/10/2025 | 1 Rue Des Reaux | 156 100 € | 55 m² | 2 838 € |
| 05/09/2025 | 2 All Des Acacias | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 01/09/2025 | 14 Rue Du Galion | 207 500 € | 41 m² | 5 061 € |
| 29/08/2025 | 102 Rue De Verdun | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 28/08/2025 | 38 Bd De La Mer | 194 680 € | 48 m² | 4 056 € |
| 22/08/2025 | 11 Pl De La Tartane | 215 000 € | 43 m² | 5 000 € |
| 19/08/2025 | 61 Av Roger Salengro | 130 000 € | 26 m² | 5 000 € |
| 19/08/2025 | 16 Pl Du Coureau | 106 250 € | 29 m² | 3 664 € |
| 09/07/2025 | 2 All Des Acacias | 121 000 € | 25 m² | 4 840 € |
| 07/07/2025 | 3 All Des Combes | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |
| 02/07/2025 | 28 Rue Des Vignes | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 02/07/2025 | 17 Rue Nicolas Gargot | 175 000 € | 41 m² | 4 268 € |
| 18/06/2025 | 81 Av Edmond Grasset | 173 250 € | 51 m² | 3 397 € |
| 12/06/2025 | 5 Bd Du Commandant Charcot | 251 000 € | 58 m² | 4 328 € |