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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
L'agence Foncia Achat / Vente La Rochelle Les Minimes vous propose le bien immobilier ci-dessous : T2 avec balcon, composé d'une entrée, d'un cellier, d'une pièce de vie avec cuisi...
5 Rue Rosa Bonheur 17440 Aytré
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AYTRE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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189 800 € | 4 126 € | 46 m² | 2 | Voir |
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178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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195 000 € | 4 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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198 000 € | 4 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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169 900 € | 3 776 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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169 900 € | 3 776 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Du Galion | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 16/05/2025 | 14 Pl Du Coureau | 168 000 € | 42 m² | 4 000 € |
| 06/05/2025 | 2 All Des Acacias | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 31/03/2025 | 26 Imp Du Moulin | 134 000 € | 27 m² | 4 963 € |
| 31/03/2025 | 81 Av Edmond Grasset | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 14/03/2025 | 49 Av Edmond Grasset | 113 000 € | 36 m² | 3 139 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Du Galion | 201 500 € | 58 m² | 3 474 € |
| 24/02/2025 | 17 Rue Nicolas Gargot | 151 500 € | 58 m² | 2 612 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue De La Caravelle | 143 800 € | 30 m² | 4 793 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue Du Galion | 176 000 € | 43 m² | 4 093 € |
| 22/01/2025 | 30 Av Du Commandant Lisiack | 172 140 € | 42 m² | 4 099 € |
| 13/01/2025 | 32 Rue De La Corvette | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Rosa Bonheur | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue De La Caravelle | 196 000 € | 59 m² | 3 322 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue De L'entre Deux Mers | 221 000 € | 61 m² | 3 623 € |