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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
vous présente: Beau 2 pièces de 45m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Situé Avenue Roger Salengro. Disponible 4T2027 Comprend: - une entrée - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 24 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 789 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 81 309 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 105 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AYTRE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 AYTRE
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219 000 € | 5 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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215 000 € | 5 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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229 500 € | 5 100 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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230 000 € | 5 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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230 000 € | 5 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Du Galion | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 16/05/2025 | 14 Pl Du Coureau | 168 000 € | 42 m² | 4 000 € |
| 06/05/2025 | 2 All Des Acacias | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 31/03/2025 | 26 Imp Du Moulin | 134 000 € | 27 m² | 4 963 € |
| 31/03/2025 | 81 Av Edmond Grasset | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 14/03/2025 | 49 Av Edmond Grasset | 113 000 € | 36 m² | 3 139 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Du Galion | 201 500 € | 58 m² | 3 474 € |
| 24/02/2025 | 17 Rue Nicolas Gargot | 151 500 € | 58 m² | 2 612 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue De La Caravelle | 143 800 € | 30 m² | 4 793 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue Du Galion | 176 000 € | 43 m² | 4 093 € |
| 22/01/2025 | 30 Av Du Commandant Lisiack | 172 140 € | 42 m² | 4 099 € |
| 13/01/2025 | 32 Rue De La Corvette | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Rosa Bonheur | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue De La Caravelle | 196 000 € | 59 m² | 3 322 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue De L'entre Deux Mers | 221 000 € | 61 m² | 3 623 € |