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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Votre agence Square Habitat vous propose ce bel appartement 2 pièces en duplex de 48 m², en parfait état.La pièce de vie avec cuisine ouverte séduit par sa belle hauteur sous plafo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AYTRE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AYTRE
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219 000 € | 3 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 AYTRE
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220 000 € | 5 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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216 300 € | 3 666 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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216 300 € | 3 666 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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222 000 € | 4 933 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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215 000 € | 4 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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215 000 € | 4 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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225 000 € | 5 114 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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212 000 € | 4 711 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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212 000 € | 4 711 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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212 000 € | 4 818 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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211 500 € | 4 807 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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211 500 € | 4 807 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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211 000 € | 4 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AYTRE
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210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Du Galion | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 16/05/2025 | 14 Pl Du Coureau | 168 000 € | 42 m² | 4 000 € |
| 06/05/2025 | 2 All Des Acacias | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 31/03/2025 | 81 Av Edmond Grasset | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 14/03/2025 | 49 Av Edmond Grasset | 113 000 € | 36 m² | 3 139 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Du Galion | 201 500 € | 58 m² | 3 474 € |
| 24/02/2025 | 17 Rue Nicolas Gargot | 151 500 € | 58 m² | 2 612 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue De La Caravelle | 143 800 € | 30 m² | 4 793 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue Du Galion | 176 000 € | 43 m² | 4 093 € |
| 22/01/2025 | 30 Av Du Commandant Lisiack | 172 140 € | 42 m² | 4 099 € |
| 13/01/2025 | 32 Rue De La Corvette | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Rosa Bonheur | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue De L'entre Deux Mers | 221 000 € | 61 m² | 3 623 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue De La Caravelle | 196 000 € | 59 m² | 3 322 € |
| 09/12/2024 | 5b All Des Roseaux | 247 000 € | 62 m² | 3 984 € |