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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Votre agence Groupe Crédit Agricole, vous présente en exclusivité, cette maison de plain-pied idéalement placée au coeur d'Aytré.À quelques pas seulement des commerces, des écoles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AYTRE ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7 Rue Du Galion | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |
| 30/05/2025 | 1 Rue Modigliani | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Modigliani | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 28/03/2025 | 69 Cite Lafayette | 216 000 € | 70 m² | 3 086 € |
| 25/03/2025 | 65 Bd De La Mer | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Du Poitou | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 22/01/2025 | 30 Av Edmond Grasset | 247 000 € | 79 m² | 3 127 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Des Coquelicots | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 07/01/2025 | 27b Che De Ronflac | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 20/12/2024 | 60 Cite Lafayette | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 06/12/2024 | 28 Rue Ernest Renan | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 20/11/2024 | 32 Rue Ernest Renan | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 07/11/2024 | 25ter Rte Du Champ De Tir | 302 000 € | 82 m² | 3 683 € |
| 31/10/2024 | 21c Rte Du Champ De Tir | 277 800 € | 83 m² | 3 347 € |
| 31/10/2024 | 6i Rue Du Colonel Fabien | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |