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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Maison à AYTRE- 2 chambres- parkingÀ seulement 10 minutes de La Rochelle et proche des commerces et bus, cette charmante maison construite en 2019 est située au calme et aucun trav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AYTRE ↘ -15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 1 Rue Modigliani | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Modigliani | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 28/03/2025 | 69 Cite Lafayette | 216 000 € | 70 m² | 3 086 € |
| 20/03/2025 | 33b Rue Des Cottes Mailles | 40 000 € | 44 m² | 909 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Des Coquelicots | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 07/01/2025 | 27b Che De Ronflac | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 20/12/2024 | 60 Cite Lafayette | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 06/12/2024 | 28 Rue Ernest Renan | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 20/11/2024 | 32 Rue Ernest Renan | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 31/10/2024 | 6i Rue Du Colonel Fabien | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 10/10/2024 | 5 Pl De La Tartane | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 09/10/2024 | 2 Cite Aristide Rondeau | 111 160 € | 53 m² | 2 097 € |
| 26/09/2024 | 30 Av Edmond Grasset | 254 500 € | 61 m² | 4 172 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Marie Et Pierre Curie | 326 900 € | 41 m² | 7 973 € |
| 06/09/2024 | 6 Che Du Puits Doux | 305 000 € | 70 m² | 4 357 € |