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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
5 MN LA ROCHELLEDécouvrez cet appartement neuf de 2025, idéalement situé au 2 € étage d'une copropriété moderne avec ascenseur. D'une surface habitable d'environ 57 m², il offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AYTRE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AYTRE
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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299 000 € | 5 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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299 000 € | 5 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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299 000 € | 5 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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299 000 € | 5 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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298 000 € | 4 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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301 500 € | 4 711 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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301 500 € | 4 711 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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303 000 € | 4 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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295 000 € | 4 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Du Galion | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 16/05/2025 | 14 Pl Du Coureau | 168 000 € | 42 m² | 4 000 € |
| 06/05/2025 | 2 All Des Acacias | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 31/03/2025 | 81 Av Edmond Grasset | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Du Galion | 201 500 € | 58 m² | 3 474 € |
| 24/02/2025 | 17 Rue Nicolas Gargot | 151 500 € | 58 m² | 2 612 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue Du Galion | 176 000 € | 43 m² | 4 093 € |
| 22/01/2025 | 30 Av Du Commandant Lisiack | 172 140 € | 42 m² | 4 099 € |
| 13/01/2025 | 32 Rue De La Corvette | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Rosa Bonheur | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue De La Caravelle | 196 000 € | 59 m² | 3 322 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue De L'entre Deux Mers | 221 000 € | 61 m² | 3 623 € |
| 09/12/2024 | 5b All Des Roseaux | 247 000 € | 62 m² | 3 984 € |
| 06/11/2024 | 16 Pl Du Corsaire | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Des Coquelicots | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |