Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
À propos de ce bienLa résidence TRIO ALTO bénéficie d'une situation privilégiée proche du centre ville. Les deux bâtiments qui la composent, alternent en toute harmonie, entre bard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AYTRE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 AYTRE
|
299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
299 000 € | 5 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
299 000 € | 5 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
299 000 € | 5 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
299 000 € | 5 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
298 000 € | 4 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
301 500 € | 4 711 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
301 500 € | 4 711 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
295 000 € | 4 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYTRE
|
303 000 € | 4 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 4 Rue Du Galion | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 16/05/2025 | 14 Pl Du Coureau | 168 000 € | 42 m² | 4 000 € |
| 06/05/2025 | 2 All Des Acacias | 167 000 € | 42 m² | 3 976 € |
| 31/03/2025 | 81 Av Edmond Grasset | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Du Galion | 201 500 € | 58 m² | 3 474 € |
| 24/02/2025 | 17 Rue Nicolas Gargot | 151 500 € | 58 m² | 2 612 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue Du Galion | 176 000 € | 43 m² | 4 093 € |
| 22/01/2025 | 30 Av Du Commandant Lisiack | 172 140 € | 42 m² | 4 099 € |
| 13/01/2025 | 32 Rue De La Corvette | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Rosa Bonheur | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue De La Caravelle | 196 000 € | 59 m² | 3 322 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue De L'entre Deux Mers | 221 000 € | 61 m² | 3 623 € |
| 09/12/2024 | 5b All Des Roseaux | 247 000 € | 62 m² | 3 984 € |
| 06/11/2024 | 16 Pl Du Corsaire | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Des Coquelicots | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |