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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
HYERES 5 minutes du centre, dans immeuble historique bâti en 1850 spacieux appartement 3 pièces de plus de 73m² ( actuellement aménagé en 2 pièces) comprenant une pièce de vie de p...
Avenue Jean Moulin 83400 Hyères
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 31 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 46 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 103 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 134 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AYGUADE CEINTURON ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AYGUADE CEINTURON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HYERES
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285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 HYERES
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 HYERES
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285 000 € | 4 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 HYERES
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 HYERES
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 HYERES
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289 000 € | 4 014 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 HYERES
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273 000 € | 3 289 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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272 850 € | 3 498 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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271 000 € | 3 265 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 HYERES
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298 900 € | 3 285 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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298 900 € | 3 285 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 HYERES
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Jean D Agreve | 304 000 € | 55 m² | 5 527 € |
| 17/06/2025 | 24 Rue Leon Gautier | 282 000 € | 84 m² | 3 357 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Des Giroflees | 316 600 € | 87 m² | 3 639 € |
| 12/06/2025 | 265 Che Du Pere Eternel | 273 750 € | 62 m² | 4 415 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Etrangers | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 12/06/2025 | 6 Av Doc Jean Jacques Perron | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 12/06/2025 | 99b Av Alphonse Denis | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 11/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 06/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 288 000 € | 77 m² | 3 740 € |
| 02/06/2025 | 9001 Qua Du Port Port Hyeres C | 245 320 € | 55 m² | 4 460 € |
| 28/05/2025 | 76 Av Gambetta | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Sainte Catherine | 97 200 € | 56 m² | 1 736 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Brest | 297 500 € | 84 m² | 3 542 € |
| 28/05/2025 | 9014 Res Roqueirol | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Joseph Clotis | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |