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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Cet appartement de quatre pièces est idéalement situé au dernier étage d'une résidence bien protégée et fermée. Avec sa disposition traversante, il comprend un séjour-salle à mange...
27 Boulevard d'Orient 83400 Hyères
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 293 580 € | 30 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 307 920 € | 44 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 334 080 € | 70 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 99 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 129 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, HYERES ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, HYERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, HYERESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HYERES
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273 000 € | 3 289 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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271 000 € | 3 265 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 HYERES
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 HYERES
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 AYGUADE CEINTURON
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283 500 € | 3 884 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 HYERES
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285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 HYERES
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 AYGUADE CEINTURON
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260 000 € | 3 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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289 000 € | 4 014 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 HYERES
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255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 HYERES
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245 800 € | 2 731 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 24 Rue Leon Gautier | 282 000 € | 84 m² | 3 357 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Des Giroflees | 316 600 € | 87 m² | 3 639 € |
| 12/06/2025 | 265 Che Du Pere Eternel | 273 750 € | 62 m² | 4 415 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Etrangers | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 12/06/2025 | 6 Av Doc Jean Jacques Perron | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 12/06/2025 | 99b Av Alphonse Denis | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 11/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 06/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 288 000 € | 77 m² | 3 740 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Brest | 297 500 € | 84 m² | 3 542 € |
| 28/05/2025 | 76 Av Gambetta | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Joseph Clotis | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 26/05/2025 | 5 All Forbin | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 19/05/2025 | 19 Av Geoffroy Saint Hilaire | 195 900 € | 67 m² | 2 924 € |
| 15/05/2025 | 63 Rue Jean Devos | 285 000 € | 59 m² | 4 831 € |
| 30/04/2025 | 4 All Des Oliviers | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |