Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
L'emplacement n°1 au prix juste. À 5 min des plages de l'Almanarre et au pied de la piste cyclable, découvrez ce duplex atypique au véritable esprit ''Maison de Vacances''. Ici, pa...
12bis Avenue 1ère Division Brosset 83400 Hyères
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AYGUADE CEINTURON ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AYGUADE CEINTURON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aAaYU Actuel
|
275 000 € | - |
|
#aCdvR
|
280 000 € | +1,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HYERES
|
274 000 € | 4 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
270 000 € | 4 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYGUADE CEINTURON
|
270 000 € | 4 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
269 000 € | 4 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 AYGUADE CEINTURON
|
283 500 € | 3 884 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
265 900 € | 4 221 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
265 900 € | 4 221 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
265 000 € | 4 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 HYERES
|
265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Jean D Agreve | 304 000 € | 55 m² | 5 527 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Sainte Catherine | 108 480 € | 43 m² | 2 523 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue De Verdun | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 27/06/2025 | 112 Rue De La Rascasse | 310 000 € | 43 m² | 7 209 € |
| 27/06/2025 | 400 Rue Des Capucines | 172 000 € | 41 m² | 4 195 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue De La Republique | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 12/06/2025 | 265 Che Du Pere Eternel | 273 750 € | 62 m² | 4 415 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Etrangers | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 12/06/2025 | 6 Av Doc Jean Jacques Perron | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 12/06/2025 | 99b Av Alphonse Denis | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 11/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 06/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 288 000 € | 77 m² | 3 740 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Fanguerot | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 02/06/2025 | 9001 Qua Du Port Port Hyeres C | 245 320 € | 55 m² | 4 460 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Sainte Catherine | 97 200 € | 56 m² | 1 736 € |