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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
HYERES, centre historique, rue Garrel. Appartement T2 meublé de 37.13 m² en rez-de-chaussée, comprenant : séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, dégagement, chambre, salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AYGUADE CEINTURON ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AYGUADE CEINTURON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 HYERES
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140 000 € | 3 784 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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140 000 € | 3 784 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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140 000 € | 3 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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140 000 € | 3 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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140 000 € | 3 784 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 AYGUADE CEINTURON
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139 100 € | 4 091 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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139 100 € | 4 091 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 HYERES
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148 000 € | 4 111 € | 36 m² | 3 | Voir |
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T2 HYERES
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148 900 € | 3 237 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 HYERES
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149 000 € | 4 027 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T2 HYERES
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130 000 € | 3 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Jean D Agreve | 304 000 € | 55 m² | 5 527 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Sainte Catherine | 108 480 € | 43 m² | 2 523 € |
| 27/06/2025 | 11 Rue Du Vieux Cimetiere | 104 000 € | 23 m² | 4 522 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue De La Republique | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue De Verdun | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 27/06/2025 | 112 Rue De La Rascasse | 310 000 € | 43 m² | 7 209 € |
| 27/06/2025 | 400 Rue Des Capucines | 172 000 € | 41 m² | 4 195 € |
| 25/06/2025 | 7 Av De L Esterel | 178 600 € | 29 m² | 6 159 € |
| 19/06/2025 | 3 Av Jacques Pillement | 160 700 € | 38 m² | 4 229 € |
| 13/06/2025 | 11 All Des Gres Roses | 77 000 € | 23 m² | 3 348 € |
| 05/06/2025 | 11 Av Jean Jaures | 75 500 € | 27 m² | 2 796 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Fanguerot | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 02/06/2025 | 9001 Qua Du Port Port Hyeres C | 245 320 € | 55 m² | 4 460 € |
| 28/05/2025 | 205 Av Jean Moulin | 208 300 € | 48 m² | 4 340 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Sainte Catherine | 97 200 € | 56 m² | 1 736 € |