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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement T2 de 46 m² habitables en etage avec ascenseur et teHyères , dans un secteur commerçant , appartement de type T2 de 46 m² habitables (40m² loi carrez ) situé au 2ème ét...
Allée des Oliviers 83400 Hyères
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 16 704 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 24 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HYERES ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HYERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, HYERESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HYERES
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149 000 € | 3 170 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 HYERES
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148 000 € | 3 020 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 AYGUADE CEINTURON
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148 000 € | 3 020 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 HYERES
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150 000 € | 3 061 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 AYGUADE CEINTURON
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150 000 € | 2 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 HYERES
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152 000 € | 2 980 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 AYGUADE CEINTURON
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152 000 € | 2 980 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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152 000 € | 2 980 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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153 000 € | 3 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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144 000 € | 3 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AYGUADE CEINTURON
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140 900 € | 2 876 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 HYERES
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AYGUADE CEINTURON
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139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 HYERES
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159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 AYGUADE CEINTURON
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159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Jean D Agreve | 304 000 € | 55 m² | 5 527 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Sainte Catherine | 108 480 € | 43 m² | 2 523 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue De Verdun | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 27/06/2025 | 112 Rue De La Rascasse | 310 000 € | 43 m² | 7 209 € |
| 27/06/2025 | 400 Rue Des Capucines | 172 000 € | 41 m² | 4 195 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue De La Republique | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 25/06/2025 | 7 Av De L Esterel | 178 600 € | 29 m² | 6 159 € |
| 19/06/2025 | 3 Av Jacques Pillement | 160 700 € | 38 m² | 4 229 € |
| 12/06/2025 | 6 Av Doc Jean Jacques Perron | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 12/06/2025 | 99b Av Alphonse Denis | 299 000 € | 64 m² | 4 672 € |
| 12/06/2025 | 265 Che Du Pere Eternel | 273 750 € | 62 m² | 4 415 € |
| 05/06/2025 | 11 Av Jean Jaures | 75 500 € | 27 m² | 2 796 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue Fanguerot | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 02/06/2025 | 9001 Qua Du Port Port Hyeres C | 245 320 € | 55 m² | 4 460 € |
| 28/05/2025 | 1143 Rte De Giens | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |