Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Appartement de 23m², situé dans le quartier de la Gare. Ce T1 dispose d'une très belle hauteur sous plafond, offrant un volume intéressant. C'est une page blanche, une invitation à...
23 Rue Bourgneuf 83400 Hyères
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 113 988 € | 11 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 119 520 € | 17 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 140 880 € | 38 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AYGUADE CEINTURON ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AYGUADE CEINTURON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 HYERES
|
107 000 € | 4 864 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 HYERES
|
107 000 € | 4 864 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T2 HYERES
|
109 000 € | 4 037 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T1 HYERES
|
109 000 € | 4 037 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 AYGUADE CEINTURON
|
109 500 € | 5 214 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 AYGUADE CEINTURON
|
109 500 € | 5 214 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 HYERES
|
109 500 € | 5 214 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 AYGUADE CEINTURON
|
100 000 € | 3 571 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T2 HYERES
|
99 900 € | 4 343 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T1 HYERES
|
99 000 € | 4 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 HYERES
|
99 000 € | 4 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 AYGUADE CEINTURON
|
99 000 € | 4 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 HYERES
|
99 000 € | 4 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 HYERES
|
99 000 € | 4 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 HYERES
|
99 000 € | 4 304 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Rue Du Vieux Cimetiere | 104 000 € | 23 m² | 4 522 € |
| 25/06/2025 | 7 Av De L Esterel | 178 600 € | 29 m² | 6 159 € |
| 18/06/2025 | 16 Rue Fanguerot | 140 000 € | 18 m² | 7 778 € |
| 18/06/2025 | 7 Pl De La Republique | 140 000 € | 15 m² | 9 333 € |
| 13/06/2025 | 11 All Des Gres Roses | 77 000 € | 23 m² | 3 348 € |
| 05/06/2025 | 11 Av Jean Jaures | 75 500 € | 27 m² | 2 796 € |
| 28/05/2025 | 352 Che De La Plaine De Bouisson | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 27/05/2025 | 11 Av Mediterranee | 179 420 € | 23 m² | 7 801 € |
| 27/05/2025 | 52 Av De La Pinede | 132 000 € | 19 m² | 6 947 € |
| 26/05/2025 | 5 Av De La Gavine | 129 040 € | 23 m² | 5 610 € |
| 26/05/2025 | 120 Rue De L Hippodrome | 129 500 € | 16 m² | 8 094 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Jean Aicard | 145 000 € | 34 m² | 4 265 € |
| 19/05/2025 | 5 Av De La Gavine | 127 000 € | 25 m² | 5 080 € |
| 13/05/2025 | 264 Che De La Plaine De Bouisson | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 30/04/2025 | 64 Che De La Plaine De Bouisson | 108 000 € | 25 m² | 4 320 € |