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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
Maison sur la commune d'Ayen à 10 minutes d'Objat, 25 minutes du centre-ville de Brive. Commodités à moins de cinq minutes .Ce bien se compose d'un salon ouvert sur la cuisine, deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 157 836 € | 16 361 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 165 480 € | 24 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 53 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 69 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AYEN ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AYEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AYEN
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145 800 € | 1 389 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ROBERT
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149 000 € | 1 192 € | 125 m² | 4 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 4 Les Bories | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 31/01/2025 | 14 Le Mas | 666 969 € | 98 m² | 6 806 € |
| 26/12/2024 | 7 Pl Du Foirail | 39 000 € | 100 m² | 390 € |
| 29/08/2024 | 7 All Des Lilas | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 08/08/2024 | 17 Les Prades | 63 000 € | 92 m² | 685 € |
| 24/06/2024 | 12 All Des Lilas | 143 770 € | 88 m² | 1 634 € |
| 18/03/2024 | 5235 Graschamp | 54 000 € | 110 m² | 491 € |
| 17/03/2023 | 12 Les Andrieux | 65 000 € | 122 m² | 533 € |