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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
iad France - Nora Etonde vous propose: Ancienne Maison sur Charmante Commune d'Ay-ChampagneCette maison individuelle pleine de potentiel est un véritable bijou à révéler au cOEur d...
7 Allee de la Livre 51160 Avenay-Val-d'Or
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AY ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 12 Rue Henri Henrion | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Cavotte | 174 000 € | 91 m² | 1 912 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Chaise Tantalis | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue De Villemoyer | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 11/12/2024 | 32 All Du Parc | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 06/12/2024 | 23 Av Victor Hugo | 353 000 € | 134 m² | 2 634 € |
| 08/11/2024 | 11 Rue Paget | 175 000 € | 121 m² | 1 446 € |
| 30/10/2024 | 14 Rue De La Planchette | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 13/09/2024 | 54 Rue Carnot | 398 700 € | 119 m² | 3 350 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue De La Fosselle | 237 800 € | 108 m² | 2 202 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue Du Mont Charlier | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 05/07/2024 | 7 Cour Du Preche | 161 900 € | 113 m² | 1 433 € |
| 19/06/2024 | 11 Che De Reims | 275 550 € | 134 m² | 2 056 € |
| 06/06/2024 | 2 Rue Nitot | 235 700 € | 103 m² | 2 288 € |
| 31/01/2024 | 4 Cour De La Brasserie | 132 000 € | 130 m² | 1 015 € |