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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Sur la commune de Saint-Florentin, faîtes l'acquisition de cet appartement idéalement situé au coeur de la ville. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d...
8 Place des Fontaines 89600 Saint-Florentin
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 37 968 € | 3 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 39 840 € | 5 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 240 €/mois | 727 €/mois | 43 200 € | 9 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aianN Actuel
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33 900 € | - |
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#8Vpni
|
33 900 € | - |
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#a2bGW
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35 000 € | +3,2% |
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#b0YUX
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33 900 € | - |
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4 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 2 Rue Just Meisonasse | 23 000 € | 35 m² | 657 € |
| 26/04/2024 | 25 Av Du General Leclerc | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 13/07/2023 | 48 Gr Grande Rue | 55 000 € | 33 m² | 1 667 € |
| 30/06/2023 | 1 Rue Du Tertre | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |