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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
APPARTEMENT DE 29 M2 EN CENTRE VILLE DE SAINT FLORENTINCe bien vous propose une cuisine aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, une chambre spacieuse et un...
8 Place des Fontaines 89600 Saint-Florentin
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2bGW Actuel
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35 000 € | - |
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#8Vpni
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33 900 € | -3,1% |
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#aianN
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33 900 € | -3,1% |
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#b0YUX
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33 900 € | -3,1% |
4 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 2 Rue Just Meisonasse | 23 000 € | 35 m² | 657 € |
| 26/04/2024 | 25 Av Du General Leclerc | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 13/07/2023 | 48 Gr Grande Rue | 55 000 € | 33 m² | 1 667 € |
| 30/06/2023 | 1 Rue Du Tertre | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |