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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Centre-ville d'Avranches, aux abords du quartier historique : charmante maison de la reconstruction offrant 131,13 m² habitables et 55 m² non aménagés, avec garage et jardin. Au re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVRANCHES ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AVRANCHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AVRANCHES
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370 000 € | 2 824 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 AVRANCHES
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370 000 € | 2 824 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 LE VAL ST PERE
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370 000 € | 2 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LE VAL ST PERE
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370 000 € | 2 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LE VAL ST PERE
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370 000 € | 2 467 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LOUP
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369 500 € | 2 697 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LOUP
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369 500 € | 2 697 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 LE VAL ST PERE
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374 000 € | 2 493 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL ST PERE
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374 000 € | 2 493 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MARTIN DES CHAMPS
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389 500 € | 2 513 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 AVRANCHES
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389 500 € | 2 513 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 AVRANCHES
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389 500 € | 2 513 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 AVRANCHES
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 ST MARTIN DES CHAMPS
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399 500 € | 2 451 € | 163 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 8 Rue Champ De Carriere-avranche | 395 000 € | 118 m² | 3 347 € |
| 30/04/2025 | 68 Av Du Rocher - Saint Martin | 462 300 € | 142 m² | 3 256 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Saint Martin - Avranches | 375 000 € | 156 m² | 2 404 € |
| 22/04/2025 | 6 Lot Les Mesanges - St Martin | 286 000 € | 105 m² | 2 724 € |
| 07/04/2025 | 7 La Bourdonniere -st Martin | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 27/03/2025 | 24 Av De Baffe - Saint Martin | 397 000 € | 119 m² | 3 336 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Valhubert - Avranches | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue Champ De Carriere-avranche | 309 000 € | 110 m² | 2 809 € |
| 09/12/2024 | 4 Le Grand Chien - St Martin | 255 000 € | 143 m² | 1 783 € |
| 02/12/2024 | 18 Che De Pivette - Avranches | 269 500 € | 105 m² | 2 567 € |
| 15/11/2024 | 21 Rue De La Baie - Saint Martin | 304 000 € | 123 m² | 2 472 € |
| 15/10/2024 | 20 Chs Romaine - Avranches | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 21/08/2024 | 17 Rue Des Chapeliers - Avranches | 189 000 € | 130 m² | 1 454 € |
| 10/07/2024 | 13 Res Paul Herbert - St Martin | 445 000 € | 150 m² | 2 967 € |
| 06/07/2024 | 10 Rue Du Seminaire - Avranches | 450 300 € | 148 m² | 3 043 € |