256 000 €
T4
95 m²
AVON
77210
-33%
vs marché
2 695
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
AVON (77210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 190 €
Prix net vendeur
243 810 €
Frais de notaire
+18 548 €
Émoluments
2 814 €
Droits & taxes
14 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 548 €
Capital à emprunter
274 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 31 955 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 46 547 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 320 400 € | 73 307 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 103 787 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 135 707 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Avon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVON ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AVON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AVON
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256 400 € | 2 849 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à AVON |
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T5 AVON
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à AVON |
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T5 AVON
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à AVON |
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T5 AVON
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à AVON |
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T4 SAMOREAU
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254 900 € | 2 801 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à SAMOREAU |
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T4 SAMOREAU
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254 900 € | 2 801 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à SAMOREAU |
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258 900 € | 2 877 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à SAMOREAU |
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T5 SAMOREAU
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258 900 € | 2 877 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à SAMOREAU |
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T5 SAMOREAU
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258 900 € | 2 877 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à SAMOREAU |
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T5 SAMOREAU
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258 900 € | 2 877 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à SAMOREAU |
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260 900 € | 2 836 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à SAMOREAU |
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249 784 € | 2 425 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à SAMOREAU |
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T5 SAMOREAU
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243 900 € | 2 710 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à SAMOREAU |
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T5 SAMOREAU
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273 900 € | 2 536 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à SAMOREAU |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 73a Rue Remy Dumoncel | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 03/06/2026 | 34 Rue Gambetta | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 22/05/2026 | 29 Rue Gambetta | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 04/05/2026 | 2 Res La Fontaine Au Bois | 399 000 € | 92 m² | 4 337 € |
| 24/04/2026 | 53 Res Le Petit Bel Ebat | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 17/04/2026 | 20 Rue Remy Dumoncel | 339 416 € | 114 m² | 2 977 € |
| 27/03/2026 | 66 Rue Des Deportes | 703 270 € | 108 m² | 6 512 € |
| 13/03/2026 | 13 All Du Rocher | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 27/02/2026 | 32 Pl Du 14 Juillet | 396 500 € | 90 m² | 4 406 € |
| 23/02/2026 | 9017 Castel Des Basses Loges | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 16/02/2026 | 37 Rue Des Bouleaux | 204 000 € | 85 m² | 2 400 € |
| 30/12/2025 | 7 All Des Aubepines | 211 500 € | 85 m² | 2 488 € |
| 19/11/2025 | 8 Rue Du Souvenir | 334 000 € | 83 m² | 4 024 € |
| 14/11/2025 | 18b Rue Du 14 Juillet | 544 740 € | 114 m² | 4 778 € |
| 26/09/2025 | 4 All Des Jonquilles | 199 400 € | 85 m² | 2 346 € |