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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison de 113 m² – Quartier Butte Monceau – En lisière de forêt. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à deux pas de la forêt et à moins de 2 km de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 31 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 72 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 135 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVON ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AVON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhUNu Actuel
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275 000 € | - |
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#bfFkf
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275 000 € | - |
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#bgjoV
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275 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAMOREAU
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274 610 € | 2 430 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMOREAU
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276 400 € | 2 608 € | 106 m² | 5 | Voir |
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288 000 € | 2 102 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 SAMOREAU
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T6 SAMOREAU
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 SAMOREAU
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMOREAU
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 26 Rue Remy Dumoncel | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 26/08/2025 | 22 Rue De La Moinerie | 640 500 € | 129 m² | 4 965 € |
| 29/07/2025 | 62 Rue Des Deportes | 247 500 € | 115 m² | 2 152 € |
| 19/06/2025 | 59 Rue Remy Dumoncel | 286 200 € | 110 m² | 2 602 € |
| 28/05/2025 | 54b Rue Bernard Palissy | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Madame Muller | 539 700 € | 109 m² | 4 951 € |
| 27/01/2025 | 9009 Castel Des Basses Loges | 256 500 € | 108 m² | 2 375 € |
| 22/11/2024 | 59 Rue Remy Dumoncel | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 07/10/2024 | 15 Rue Antoine Clericy | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 02/10/2024 | 27 Rue Jean Fontenelle | 375 000 € | 93 m² | 4 032 € |
| 26/08/2024 | 42 Rue Du Souvenir | 333 000 € | 100 m² | 3 330 € |
| 15/07/2024 | 62 Rue Du Souvenir | 99 460 € | 97 m² | 1 025 € |
| 21/06/2024 | 44 Rue Du Vieux Ru | 465 000 € | 104 m² | 4 471 € |
| 21/05/2024 | 45 Rue Du Vieux Ru | 357 000 € | 113 m² | 3 159 € |
| 07/05/2024 | 15 Res Le Petit Bel Ebat | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |