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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Avon-Fontainebleau, à 10' de la gare Transilien et à proximité immédiate des commerces et du parc. Au 1er étage avec ascenseur de cette résidence de bon standing, appartement fonct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 238 896 € | 27 339 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 39 843 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 62 763 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 88 923 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 116 043 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Avon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AVON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AVON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgdZB Actuel
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219 000 € | - |
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#bjISS
|
219 000 € | - |
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#bkyeV
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245 000 € | +11,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 17b Rue De La Republique | 182 100 € | 82 m² | 2 221 € |
| 25/06/2026 | 21 Rue De La Republique | 159 000 € | 54 m² | 2 944 € |
| 25/06/2026 | 6 Rue Des Sapins | 143 000 € | 70 m² | 2 043 € |
| 25/06/2026 | 62 Av De La Foret | 138 000 € | 85 m² | 1 624 € |
| 23/06/2026 | 17 Rue Charles Lefebvre | 175 000 € | 59 m² | 2 966 € |
| 15/06/2026 | 5 Rue Des Chenes | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 11/06/2026 | 70 Rue Bernard Palissy | 196 000 € | 75 m² | 2 613 € |
| 09/06/2026 | 74 Av De La Foret | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 08/06/2026 | 19 Rue Hegesippe Moreau | 386 580 € | 81 m² | 4 773 € |
| 28/05/2026 | 9001 Ave De Gaulle 27 Fougeres | 107 000 € | 80 m² | 1 338 € |
| 28/05/2026 | 9001 Res Du Prieure | 125 000 € | 51 m² | 2 451 € |
| 28/05/2026 | 49b Rue Du Souvenir | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 26/05/2026 | 9 Rue Du Rocher | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 22/05/2026 | 3 Rue Charles Meunier | 160 920 € | 54 m² | 2 980 € |
| 20/05/2026 | 1 Rue Des Chenes | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |