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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
AVON GARE - STUDIO DE 31 M² VENDU LOUE au premier étage AVEC BALCON, avec une place de parking extérieure et une cave de 3m² (bail jusqu'en juillet 2027, congés pour vente déjà env...
46 Rue Rémy Dumoncel 77210 Avon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AVON ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AVON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 107 Rue Remy Dumoncel | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 05/06/2025 | 85 Rue Remy Dumoncel | 128 000 € | 48 m² | 2 667 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue De La Republique | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Antoine Clericy | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Des Yebles | 129 800 € | 33 m² | 3 933 € |
| 03/03/2025 | 94 Rue Du Montceau | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 27/02/2025 | Av Franklin Roosevelt | 217 000 € | 46 m² | 4 717 € |
| 24/01/2025 | 9001 Res Du Prieure | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 30/12/2024 | 2 Av Franklin Roosevelt | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 16/12/2024 | 20 Av Franklin Roosevelt | 207 000 € | 46 m² | 4 500 € |
| 13/12/2024 | 70 Rue Bernard Palissy | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 22/11/2024 | 91 Av Franklin Roosevelt | 161 000 € | 40 m² | 4 025 € |
| 18/10/2024 | 70 Rue Bernard Palissy | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 30/09/2024 | 9001 Res Du Prieure | 107 000 € | 51 m² | 2 098 € |
| 27/09/2024 | 9001 Ave De Gaulle 27 Fougeres | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |