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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
A seulement quelques minutes à pied de la gare direction PARIS, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové du sol au plafond, situé dans une résidence propre et bien entr...
Residence la Petite Moinerie 77210 Avon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 157 920 € | 16 335 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 165 600 € | 24 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 179 640 € | 38 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 775 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AVON ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AVON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AVON
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146 000 € | 2 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 AVON
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 AVON
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149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 AVON
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 AVON
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139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 AVON
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139 000 € | 2 014 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 AVON
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138 000 € | 1 725 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 AVON
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138 000 € | 1 725 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 AVON
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137 000 € | 1 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 AVON
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137 000 € | 1 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 AVON
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136 800 € | 1 954 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 AVON
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156 000 € | 2 476 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 AVON
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156 510 € | 2 174 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AVON
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135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 AVON
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135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Rue Du Haut Changis | 197 000 € | 82 m² | 2 402 € |
| 05/06/2025 | 85 Rue Remy Dumoncel | 128 000 € | 48 m² | 2 667 € |
| 03/06/2025 | 34 Av Franklin Roosevelt | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Du Montceau | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Jacques Durand | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue De La Republique | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 23/05/2025 | 9001 Ave De Gaulle 27 Fougeres | 127 135 € | 66 m² | 1 926 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue Des Sapins | 114 000 € | 58 m² | 1 966 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Charles Lefebvre | 207 000 € | 59 m² | 3 508 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Gambetta | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 04/04/2025 | 2 Rte De Samois | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 28/03/2025 | 9001 Ave De Gaulle 27 Fougeres | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 28/03/2025 | 103 Av De Nemours | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue De La Gare | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 24/03/2025 | 49b Rue Du Souvenir | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |