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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Située dans la charmante commune d'Avoine (37420), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible à proximité des infrastructures essentielles. Avoine, réputée pour sa qualité de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVOINE ↗ +35.4% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AVOINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AVOINE
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255 000 € | 1 723 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 AVOINE
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255 000 € | 1 723 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 AVOINE
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260 000 € | 1 529 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 AVOINE
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T6 AVOINE
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260 000 € | 1 529 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 HUISMES
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249 990 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISMES
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249 990 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISMES
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249 990 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISMES
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T7 AVOINE
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249 900 € | 1 388 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 AVOINE
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249 900 € | 1 388 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 AVOINE
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249 900 € | 1 388 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 AVOINE
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269 000 € | 1 868 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 AVOINE
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269 000 € | 1 855 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 AVOINE
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269 000 € | 1 855 € | 145 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 19 Lot Les Pierres Carrees | 255 000 € | 150 m² | 1 700 € |
| 11/02/2025 | 12ter Rue Marcel Vignaud | 399 900 € | 149 m² | 2 684 € |
| 24/12/2024 | 23 Lot Les Pierres Carrees | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 12/04/2024 | 3 Rue Guy De Maupassant | 240 000 € | 145 m² | 1 655 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Jean De La Fontaine | 275 000 € | 138 m² | 1 993 € |
| 28/04/2023 | 1 Pl Jean Charcot | 379 900 € | 156 m² | 2 435 € |