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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Adrien vous propose en exclusivité cette maison idéalement placé à Avoine avec environ 145m² habitables ! Cette construction de 1992 aux prestations neuves est composée au rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AVOINE
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269 000 € | 1 855 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 AVOINE
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260 000 € | 1 529 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 AVOINE
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260 000 € | 1 529 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 AVOINE
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260 000 € | 1 529 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 AVOINE
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249 900 € | 1 388 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 AVOINE
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249 900 € | 1 388 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 AVOINE
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249 900 € | 1 388 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 AVOINE
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289 000 € | 1 889 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 HUISMES
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238 000 € | 1 587 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 HUISMES
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238 000 € | 1 587 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 HUISMES
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238 000 € | 1 587 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 HUISMES
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238 000 € | 1 587 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 HUISMES
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235 000 € | 1 691 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 HUISMES
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235 000 € | 1 691 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 HUISMES
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235 000 € | 1 691 € | 139 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/04/2025 | 19 Lot Les Pierres Carrees | 255 000 € | 150 m² | 1 700 € |
| 11/02/2025 | 12ter Rue Marcel Vignaud | 399 900 € | 149 m² | 2 684 € |
| 24/12/2024 | 23 Lot Les Pierres Carrees | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 12/04/2024 | 3 Rue Guy De Maupassant | 240 000 € | 145 m² | 1 655 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Jean De La Fontaine | 275 000 € | 138 m² | 1 993 € |
| 28/04/2023 | 1 Pl Jean Charcot | 379 900 € | 156 m² | 2 435 € |