550 000 €
T6
191 m²
AVIGNON
84000
+26%
vs marché
2 880
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit550 000 €
Maison • 6 pièces • 191 m²
AVIGNON (84000) • magnanen-teinturiers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 154 €
Prix net vendeur
528 846 €
Frais de notaire
+38 098 €
Émoluments
5 547 €
Droits & taxes
31 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 098 €
Capital à emprunter
588 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
25 212 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-2 001 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AVIGNON ↗ +0.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, AVIGNON
1 980-2 130€
108j
2 133-2 283€
159j
2 244-2 394€
186j
2 400-2 550€
109j
2 746-2 896€
82j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AVIGNON
|
550 000 € | 2 489 € | 221 m² | 7 | Voir |
|
T8 AVIGNON
|
545 000 € | 3 028 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 AVIGNON
|
545 000 € | 3 028 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 AVIGNON
|
529 000 € | 2 300 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 AVIGNON
|
580 000 € | 2 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 AVIGNON
|
580 000 € | 2 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 AVIGNON
|
499 000 € | 2 546 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVIGNON
|
499 000 € | 2 546 € | 196 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVIGNON
|
498 000 € | 2 554 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVIGNON
|
498 000 € | 2 554 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVIGNON
|
498 000 € | 2 554 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVIGNON
|
498 000 € | 2 554 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T7 AVIGNON
|
498 000 € | 2 465 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T8 AVIGNON
|
495 000 € | 2 415 € | 205 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 14 Av Moulin Notre Dame | 295 000 € | 170 m² | 1 735 € |
| 30/04/2025 | 132 Che De Gigognan | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 31/03/2025 | 76 Bd De La Fraternite Mft | 370 000 € | 172 m² | 2 151 € |
| 26/03/2025 | 3b Rue Trial | 1 260 910 € | 172 m² | 7 331 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue Campane | 730 000 € | 177 m² | 4 124 € |
| 28/02/2025 | 78 Rte De Morieres | 314 600 € | 220 m² | 1 430 € |
| 20/12/2024 | 8 Imp Des Cerisiers Mft | 275 000 € | 162 m² | 1 698 € |
| 29/11/2024 | 47 Rue Banasterie | 187 000 € | 175 m² | 1 069 € |
| 22/11/2024 | 3049 Rte De Morieres Mft | 900 000 € | 210 m² | 4 286 € |
| 12/11/2024 | 95 Rte De Lyon | 300 000 € | 218 m² | 1 376 € |
| 06/11/2024 | 27 Av De L Arrousaire | 559 860 € | 217 m² | 2 580 € |
| 19/09/2024 | 6 Rue Grand Paradis | 330 000 € | 208 m² | 1 587 € |
| 26/06/2024 | 1 Imp Des Villas St Michel | 420 500 € | 163 m² | 2 580 € |
| 23/05/2024 | 13 Rue Santo Estello | 307 500 € | 164 m² | 1 875 € |
| 21/05/2024 | 31 Rue Clovis Hugues | 333 000 € | 157 m² | 2 121 € |