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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
À VENDRE : vous présente une ravissante maison T3 située en dehors des remparts d'Avignon, dans un quartier tranquille à seulement 20 minutes à pied du centre historique. Construit...
19 Rue Clovis Hugues 84000 Avignon
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AVIGNON ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AVIGNON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AVIGNON
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214 000 € | 2 744 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 AVIGNON
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216 000 € | 3 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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212 000 € | 3 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 AVIGNON
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211 000 € | 2 671 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AVIGNON
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219 500 € | 3 136 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 AVIGNON
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209 000 € | 2 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 AVIGNON
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208 000 € | 2 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 AVIGNON
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225 000 € | 3 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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225 000 € | 3 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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225 000 € | 3 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 AVIGNON
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205 000 € | 2 697 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 AVIGNON
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226 000 € | 3 229 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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226 000 € | 3 229 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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226 000 € | 3 229 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AVIGNON
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202 000 € | 2 886 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1 Rue Jean-jacques Rousseau | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Vincent Auriol | 182 000 € | 77 m² | 2 364 € |
| 26/05/2025 | 14 Che De Malpeigne | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 21/05/2025 | 1 Imp Georges Rouault | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 21/05/2025 | 22 Bd Ferigoule | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Des Villas | 231 900 € | 70 m² | 3 313 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Francois Arago | 249 800 € | 83 m² | 3 010 € |
| 29/04/2025 | 1152 Av De La Trillade | 85 500 € | 78 m² | 1 096 € |
| 28/04/2025 | 44 Rue De La Pretentaine Mft | 229 382 € | 85 m² | 2 699 € |
| 28/04/2025 | 31 Av De L Arrousaire | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 28/04/2025 | 102 Av De La Synagogue | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Edmond Michelet | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 24/04/2025 | 25 Bd Capdevila | 136 000 € | 62 m² | 2 194 € |
| 18/04/2025 | 23 Rue Andre Campra | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue Jean-joseph Mouret | 176 000 € | 56 m² | 3 143 € |