167 975 €
T5
94 m²
AVERDON
41330
+9%
vs marché
1 787
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 975 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
AVERDON (41330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 999 €
Prix net vendeur
159 976 €
Frais de notaire
+12 798 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 773 €
Capital à emprunter
180 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 181 776 € | 19 081 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 28 105 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 44 485 € | 3,35% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 62 665 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 83 005 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
12 408 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 4 Rue Des Moissons | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 30/12/2024 | 4 Che Du Bourg | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 03/05/2024 | 2 Le Plessis | 160 050 € | 110 m² | 1 455 € |