Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Découvrez cette maison mitoyenne construite en 2010, offrant 87 m² habitables bien optimisés. Fonctionnelle et facile à vivre, elle convient parfaitement pour un premier achat ou u...
34bis Rue des Lilas 41330 Marolles
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 165 060 € | 17 106 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 173 040 € | 25 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 39 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 9 Rue De La Mairie | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 03/07/2024 | 15b Rue Des Lilas | 127 500 € | 87 m² | 1 466 € |
| 18/06/2024 | 3 Rue Des Montillons | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 07/06/2024 | 16 Rue De Malakoff | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 26/04/2024 | 11 Che De La Fagotiere | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 10/04/2024 | 2 Rue De La Mairie | 157 000 € | 106 m² | 1 481 € |
| 20/02/2024 | 19 Rue Du Parc | 138 000 € | 67 m² | 2 060 € |
| 04/10/2023 | 3 Rue Du Midi | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |
| 29/06/2023 | 12 Rue Des Bruyeres | 176 526 € | 88 m² | 2 006 € |