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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 400 m² offrant un cadre de vie pratique avec école, gare et commerces de proximité. Un emplacement lumineux et fonct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 259 980 € | 26 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 272 640 € | 39 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 62 699 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 114 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVENSAN ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVENSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AVENSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AVENSAN
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T4 STE HELENE
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T4 AVENSAN
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242 386 € | 2 606 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 AVENSAN
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242 386 € | 2 606 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRACH
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239 756 € | 2 694 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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243 000 € | 3 038 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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239 500 € | 2 661 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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239 500 € | 2 469 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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244 000 € | 3 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 35a Rte De Margaux | 225 785 € | 98 m² | 2 304 € |
| 22/01/2025 | 28 Che De La Foret | 169 000 € | 82 m² | 2 061 € |
| 21/01/2025 | 15 Che Du Chateau Fort | 149 900 € | 100 m² | 1 499 € |
| 10/01/2025 | 22 Rte De Margaux | 359 200 € | 100 m² | 3 592 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Du Cellier | 335 190 € | 89 m² | 3 766 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Du Baillot | 246 600 € | 87 m² | 2 834 € |
| 01/10/2024 | 10 Che De Meyre | 284 980 € | 68 m² | 4 191 € |
| 26/09/2024 | 17 Rte Du Poteau | 29 400 € | 95 m² | 309 € |
| 11/09/2024 | 27 Che De La Gare | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 28/08/2024 | 1b Che Du Moulin | 255 200 € | 90 m² | 2 836 € |
| 20/08/2024 | 11 Rue Du Baillot | 251 400 € | 85 m² | 2 958 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Maryse Verrier | 315 130 € | 86 m² | 3 664 € |
| 16/07/2024 | 10 Rue Des Secateurs | 256 550 € | 81 m² | 3 167 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue Raymond Sabourdy | 288 300 € | 96 m² | 3 003 € |
| 04/07/2024 | 1 Pl De Laudere | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |