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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Terrain en second rand, pas de vis à vis à l'arrière. . bel environnement et exposé Sud. Découvrez cette maison compacte et bien agencée, idéale sur un petit terrain. Profitez d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 177 156 € | 18 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 938 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 298 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVARAY ↗ +39.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVARAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MER
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163 226 € | 2 148 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MENARS
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165 909 € | 1 864 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DYE SUR LOIRE
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166 518 € | 2 191 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 MER
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159 500 € | 1 753 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 MER
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159 500 € | 1 753 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 MER
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159 500 € | 1 753 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T4 MER
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169 728 € | 1 974 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MER
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169 728 € | 1 974 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AVARAY
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170 779 € | 2 058 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MULSANS
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MULSANS
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MULSANS
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MULSANS
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MULSANS
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MULSANS
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 55 Gr Grande Rue | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 15/10/2024 | 35 Rue Du Brenot | 86 000 € | 77 m² | 1 117 € |
| 14/06/2024 | 45 Gr Grande Rue | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 23/05/2024 | 5 Rue Du Buisson Gerome | 137 200 € | 102 m² | 1 345 € |
| 13/07/2023 | 1 Rue Du Brenot | 144 859 € | 92 m² | 1 575 € |
| 13/07/2023 | 19 Rue Du Brenot | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 31/05/2023 | 5 Rue Du Brenot | 240 000 € | 64 m² | 3 750 € |