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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE STUDIO de 19.74m² -AUZEVILLE TOLOSANE (IDEAL INVESTISSEUR - STUDIO - Proche métro RAMONVILLE et Faculté Paul Sabatier. Au calme, studio d'environ 20 m² situ...
31 Route de Narbonne 31320 Auzeville-Tolosane
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 100 380 € | 10 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 105 240 € | 15 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 114 300 € | 24 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AUZEVILLE TOLOSANE ↘ -22.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AUZEVILLE TOLOSANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 AUZEVILLE TOLOSANE
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92 250 € | 4 613 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 AUZEVILLE TOLOSANE
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91 000 € | 4 550 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 AUZEVILLE TOLOSANE
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95 000 € | 5 000 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 AUZEVILLE TOLOSANE
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95 000 € | 5 000 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 AUZEVILLE TOLOSANE
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95 000 € | 5 000 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 AUZEVILLE TOLOSANE
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95 000 € | 5 000 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 AUZEVILLE TOLOSANE
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87 140 € | 4 841 € | 18 m² | 1 | Voir |
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87 000 € | 4 579 € | 19 m² | 1 | Voir |
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87 000 € | 4 350 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 AUZEVILLE TOLOSANE
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85 950 € | 4 524 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 AUZEVILLE TOLOSANE
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85 950 € | 4 524 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 AUZEVILLE TOLOSANE
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98 757 € | 5 487 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 AUZEVILLE TOLOSANE
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98 757 € | 5 487 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 AUZEVILLE TOLOSANE
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82 298 € | 4 572 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 21 All Campferran | 52 500 € | 18 m² | 2 917 € |
| 19/05/2025 | 21 All Campferran | 48 500 € | 18 m² | 2 694 € |
| 22/04/2025 | 21 All Campferran | 48 000 € | 18 m² | 2 667 € |
| 30/01/2025 | 21 All Campferran | 55 400 € | 18 m² | 3 078 € |
| 03/01/2025 | 21 All Campferran | 52 900 € | 18 m² | 2 939 € |
| 16/12/2024 | 21 All Campferran | 49 000 € | 18 m² | 2 722 € |
| 25/11/2024 | 21 All Campferran | 83 000 € | 18 m² | 4 611 € |
| 29/10/2024 | 21 All Campferran | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 26/08/2024 | 21 All Campferran | 55 400 € | 18 m² | 3 078 € |
| 20/08/2024 | 21 All Campferran | 61 750 € | 18 m² | 3 431 € |
| 01/08/2024 | 21 All Campferran | 56 400 € | 18 m² | 3 133 € |
| 23/07/2024 | 21 All Campferran | 56 400 € | 18 m² | 3 133 € |
| 05/06/2024 | 21 All Campferran | 76 400 € | 18 m² | 4 244 € |
| 06/05/2024 | 21 All Campferran | 58 400 € | 18 m² | 3 244 € |
| 06/05/2024 | 21 All Campferran | 56 400 € | 18 m² | 3 133 € |