252 501 €
T5
109 m²
AUXONNE
21130
+10%
vs marché
2 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 501 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
AUXONNE (21130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 501 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 873 €
Prix net vendeur
241 628 €
Frais de notaire
+18 399 €
Émoluments
2 793 €
Droits & taxes
14 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 900 €
Capital à emprunter
270 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 271 992 € | 28 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 285 240 € | 41 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 309 420 € | 65 610 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 336 480 € | 92 670 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 120 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
14 388 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUXONNE ↗ +14.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUXONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUXONNE
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUXONNE
|
260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLAMMERANS
|
245 000 € | 1 944 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLAMMERANS
|
245 000 € | 1 944 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 ATHEE
|
245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ATHEE
|
245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ATHEE
|
245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 ATHEE
|
242 000 € | 1 793 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ATHEE
|
242 000 € | 1 793 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLERS ROTIN
|
240 000 € | 1 935 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONT
|
238 831 € | 2 191 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT
|
238 831 € | 2 191 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
229 789 € | 2 231 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
226 000 € | 2 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONCEY LES ATHEE
|
226 000 € | 2 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 2 Rue Sainte Colette | 167 100 € | 99 m² | 1 688 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue De La Galere | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 19/02/2025 | 9002 Rue Des Granges Hautes | 63 000 € | 112 m² | 563 € |
| 28/11/2024 | 9 Bd Pasteur | 189 000 € | 118 m² | 1 602 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue Des Sauges | 146 000 € | 88 m² | 1 659 € |
| 20/11/2024 | 23b Rue Rosiere | 259 000 € | 130 m² | 1 992 € |
| 13/11/2024 | 9038 Rue Rosiere | 288 000 € | 118 m² | 2 441 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Du Bief Perou | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue De Franche Comte | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 20/09/2024 | 68f Av General De Gaulle | 260 500 € | 113 m² | 2 305 € |
| 04/09/2024 | 4b Rue De Moissey | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 30/07/2024 | 28 Av General De Gaulle | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 12/07/2024 | 9 Rue Marin | 126 000 € | 112 m² | 1 125 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue De Rainans | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue Jean Mignot | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |