Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Leggett - Maisons de ville historique dans une cour privée. Cuisine et SDB à finir. Parking - Rare sur le marché : maison de ville rénovée, aménagée dans l'ancien château de Carent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 231 252 € | 23 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 242 520 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 78 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 102 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, AUVERS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CATZ
|
214 000 € | 2 578 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAUPTE
|
213 700 € | 2 544 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUPTE
|
213 700 € | 2 544 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAUPTE
|
213 700 € | 2 544 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 AUVERS
|
218 925 € | 2 638 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CATZ
|
209 000 € | 2 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 CATZ
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T5 LES VEYS
|
186 240 € | 2 191 € | 85 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 58 Rte De L Eglise | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 29/04/2025 | 2a Rte Du Grand Chemin | 205 500 € | 83 m² | 2 476 € |
| 24/04/2025 | 20 Rte Du Petit Moulinet | 15 000 € | 84 m² | 179 € |
| 19/11/2024 | 42 Rte Du Moulinet | 221 266 € | 88 m² | 2 514 € |
| 09/02/2024 | 16 Rte De La Bruyere | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 09/06/2023 | 40 Rte Du Rivage | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |