89 000 €
T3
51 m²
AUTUN
71400
+57%
vs marché
1 745
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Maison • 3 pièces • 51 m²
TRAVAUX
AUTUN (71400) • centre-ville
Terrain
109 m²
Construction
1900
DPE
A
GES
A
Située dans la charmante ville d'Autun (71400), cette maison de 3 pièces offre un cadre de vie paisible et convivial. Autun bénéficie d'une riche histoire romaine et médiévale, ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 238 €
Prix net vendeur
84 762 €
Frais de notaire
+7 639 €
Émoluments
1 289 €
Droits & taxes
5 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 639 €
Capital à emprunter
96 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 97 188 € | 10 213 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 15 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 985 € | 3,50% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 45 025 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUTUN ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AUTUN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 25 Rue Du Champ Gevras | 98 600 € | 67 m² | 1 472 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue Eugene Chevalier | 99 000 € | 63 m² | 1 571 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Guerin | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 30/09/2025 | 75 Rue Du Faubourg Saint Blaise | 25 000 € | 62 m² | 403 € |
| 24/07/2025 | 37 Rue Des Eduens | 142 300 € | 68 m² | 2 093 € |
| 21/07/2025 | 1 Rue Pierre Beregovoy | 113 000 € | 68 m² | 1 662 € |
| 03/07/2025 | 2 Rte De La Genetoye | 20 000 € | 42 m² | 476 € |
| 06/06/2025 | 21 Rue De La Vieille Halle | 42 000 € | 52 m² | 808 € |
| 23/05/2025 | 7 Rte De Beaune | 43 650 € | 64 m² | 682 € |
| 22/04/2025 | 33 Rue Chancelier Rolin | 95 600 € | 69 m² | 1 386 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue De Paris | 27 000 € | 40 m² | 675 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Maurice Ravel | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Du Faubourg Talus | 53 500 € | 53 m² | 1 009 € |
| 30/12/2024 | 23 Grande Rue Marchaux | 28 306 € | 70 m² | 404 € |
| 27/12/2024 | 1 Rte D Arnay | 131 000 € | 31 m² | 4 226 € |