149 500 €
T8
882 m²
AUTUN
71400
-88%
vs marché
170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 500 €
Maison • 8 pièces • 882 m²
TRAVAUX
AUTUN (71400) • Parc Sud-Moulin du Vallon
Terrain
5 081 m²
Construction
1900
Calme
Jardin
Garage
Chauffage fuel
DPE
G
560 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Lot d'une maison 112 m² A RENOVER +hangarsSituée à Autun (71400), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie idéal pour les a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 750 €
Prix net vendeur
143 750 €
Frais de notaire
+11 685 €
Émoluments
1 854 €
Droits & taxes
8 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 185 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 185 €
Capital à emprunter
161 185 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 17 054 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 25 094 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 614 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 054 € | 3,45% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 73 934 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
77,88%
116 424 €/an
Rendement net
49,87%
après charges
Cashflow
+5 773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 702 €/an
Charges copro. NR
5 292 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 150 €/an
GLI (2,5%)
2 911 €/an
Vacance locative
9 698 €/an
Total charges
35 903 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
86% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible