130 000 €
T4
115 m²
AUTUN
71400
-22%
vs marché
1 130
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
AUTUN (71400) • individuel-saint-pantaleon-et-les-ormes
Terrain
652 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 598 €
Prix net vendeur
124 402 €
Frais de notaire
+10 358 €
Émoluments
1 669 €
Droits & taxes
7 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 358 €
Capital à emprunter
140 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,68%
15 180 €/an
Rendement net
7,38%
après charges
Cashflow
+49 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUTUN ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUTUN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PANTALEON
|
130 000 € | 1 130 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T6 AUTUN
|
129 000 € | 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUTUN
|
129 000 € | 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST PANTALEON
|
120 000 € | 882 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST FORGEOT
|
120 000 € | 1 034 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST PANTALEON
|
118 000 € | 1 093 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTUN
|
117 000 € | 1 064 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 22 Av Du Cdt De Neucheze | 68 000 € | 114 m² | 596 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue De Charolles | 120 650 € | 109 m² | 1 107 € |
| 18/04/2025 | 15 Rte De Beaune | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Pierre Colin | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 08/04/2025 | 27ter Rue De Paris | 115 000 € | 128 m² | 898 € |
| 12/03/2025 | 5 Le Clos Du Parc | 234 910 € | 97 m² | 2 422 € |
| 18/02/2025 | 59 Rte De Saulieu | 77 500 € | 120 m² | 646 € |
| 06/02/2025 | 12 Rue De La Jambe De Bois | 166 413 € | 112 m² | 1 486 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Du Four A Pain | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Du Bois Mathey | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 30/12/2024 | 35 Rte De Broye | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Du Fbg Saint Blaise | 144 000 € | 108 m² | 1 333 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Moirans | 234 950 € | 138 m² | 1 703 € |
| 04/12/2024 | 35 Rue Du 8 Septembre | 143 000 € | 108 m² | 1 324 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue De Charolles | 62 000 € | 130 m² | 477 € |