117 000 €
T5
110 m²
AUTUN
71400
-28%
vs marché
1 064
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
AUTUN (71400) • Centre Ville
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 038 €
Prix net vendeur
111 962 €
Frais de notaire
+9 505 €
Émoluments
1 550 €
Droits & taxes
6 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 505 €
Capital à emprunter
126 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 154 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 106 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,41%
14 520 €/an
Rendement net
7,84%
après charges
Cashflow
+93 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUTUN ↗ +7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUTUN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUTUN
|
118 000 € | 1 093 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PANTALEON
|
118 000 € | 1 093 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTUN
|
120 000 € | 882 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PANTALEON
|
120 000 € | 882 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST FORGEOT
|
120 000 € | 1 034 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUTUN
|
100 000 € | 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTUN
|
100 000 € | 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PANTALEON
|
100 000 € | 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 22 Av Du Cdt De Neucheze | 68 000 € | 114 m² | 596 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue De Charolles | 120 650 € | 109 m² | 1 107 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Marechal Juin | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 18/04/2025 | 15 Rte De Beaune | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Pierre Colin | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 08/04/2025 | 27ter Rue De Paris | 115 000 € | 128 m² | 898 € |
| 12/03/2025 | 5 Le Clos Du Parc | 234 910 € | 97 m² | 2 422 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue De La 1ere Armee | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 18/02/2025 | 59 Rte De Saulieu | 77 500 € | 120 m² | 646 € |
| 06/02/2025 | 12 Rue De La Jambe De Bois | 166 413 € | 112 m² | 1 486 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Du Four A Pain | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Du Bois Mathey | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 30/12/2024 | 35 Rte De Broye | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Du Fbg Saint Blaise | 144 000 € | 108 m² | 1 333 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Saint Antoine | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |